晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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所有的藝術大都重視創意，凡是模仿別人的東西就幾乎毫無價值，唯獨書法，可以因為模仿古人而獲得肯定與重視。
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這是因為書法的學習要從臨摹古人開始，臨摹能力的高低，就是寫字的「功力」，而寫字的成就是以功力為基礎，沒有功力的書法一無可取，毫無例外。臨摹是學習書法唯一的途徑，臨摹就是模仿古人的字體，臨摹本來是指對著寫「臨」和描著寫「摹」兩種方法，但現在臨摹主要是指對著字帖寫字。臨帖又有幾種方法，比較常見的是對著字帖寫字的「對臨」，二是「背臨」是指不看字帖，完全用記憶臨摹原帖，另一種，也是靠記憶，或者也是對著字帖，但寫得比較隨意，比較多自己的理解、方法或風格，稱之為「意臨」。「意臨」常見於書法大家的臨摹之中，主要在展示書法家對經典的掌握、理解和發展，因而也可以視為創作的一種模式。在很多臨摹古人書法的作品中，還經常會看到「背臨」這樣的落款，因為「背臨」是完全憑記憶背帖臨寫的深刻功夫，落款說是「背臨」，當然是為了表示自己對字帖的熟悉以及臨摹功夫到家，除了自我肯定，少不了自得。學習書畫非常重要的基本要求就是記憶經典作品，一件作品的細節記得愈多，就愈能深入理解作品；一般人看書畫展覽，一件作品通常頂多就是看個幾分鐘，其實是看不到什麼東西的。古人因為沒有照相複製的技術，所以要研究書畫的唯一方法就是長時間的閱讀，無論是買賣、饋贈、借閱，總之都是要盡量的長期閱讀、記憶，只有在長期的接觸研究中，許多細節才能看得出來。高明的書畫家看過的東西很多，自然就能建立自己的記憶資料庫，會累積出一定的眼力，也就是欣賞、判斷、鑑定書畫的能力。我認識的書畫家、高明的鑑賞家不少，有的人可以展開一幅書畫不到十公分，即準確判斷書畫的真假、作者、創作年代，非常的神奇。我自己對某些特定書畫也可以做到這個程度，但只要一段時間不接觸，就很難保持準確的敏銳。在我見識過的書畫家當中，江兆申老師的記憶力最驚人，他七十歲的時候，仍然可以準確記憶他九、十歲的事，對於故宮的書畫收藏，則可以細到隨時可以說出一件書畫的形式、內容、特色和重要的收藏印鑑，讓人幾乎要以為，在他頭腦之中，這些數量龐大的書畫，都照相般存檔，隨時可以提取檢驗。江兆申老師也是我見過可以寫最多書法風格的人，他臨摹的急用那裡借錢 急用那裡可以借錢？0970-881188書法，從最古老的〈石鼓文〉、秦篆漢隸到唐楷、各式各樣的行草，幾乎沒有他沒有臨過的，而且每臨必逼真，好像已經臨摹了一輩子那樣功力深厚。然而，就是這樣眼力、手力都超然卓然的書畫大師，他每次寫字，只要是臨摹，就必然對著字帖寫字。我不知道江兆申老師是否能把一件件的碑帖從頭到尾全部記下來，但可能性相當高，可是儘管如此，他卻從來沒有展現過「背臨」的功夫。我相信江老師不是做不到「背臨」，只是為了保持更好的準確度，他還是寧願對著字帖寫字。〈九成宮〉是江老師臨了一輩子的字帖，歐陽詢的楷書風格正是江氏書法的基本母體，然而江老師寫〈九成宮〉的時候，還是看帖寫字，而且是一筆一畫的看、一筆一畫的臨。我每次臨寫、示範〈九成宮〉的時候，必然想起老師示範〈九成宮〉的情景，所以自然而然的也都會按照老師教的方法寫字，因而更能感受〈九成宮〉的嚴謹和變化。任何像《九成宮醴泉銘》的經典名作，其實蘊藏著探索不盡的內涵，能夠掌握的技術愈高明、老練，愈能體會九成宮的更多細節和微妙的變化，坦白說，記個大概是沒問題的，但要完全記下來，幾乎是不可能的事。如果只是憑大概的記憶寫字，那就會漏失許多細節，練字的效果當然就不會有什麼效果，頂多也就只是重複自己已經會的東西，而更多的是重複自己的錯誤。當然我相信世界上有一些天才的記憶力是非常驚人的，例如許多指揮家、演奏家他們都能背譜指揮、演奏，非常令人驚奇、佩服、讚嘆，一般人不可能有這樣的能力，所以天才才這麼珍貴、值得尊敬，而一般人就更需要懂得正確的學習方法。「看帖寫字」就是學好書法最重要的方法，然而幾乎所有初學者都會犯的毛病，就是寫字不看帖，只一味的埋頭苦寫，既不看帖、也不看老師的示範，一個筆畫的形狀、長短、粗細、大小，通通不管，一個字的結構、筆畫的空間、筆畫的組合、筆畫間的關係，也全然不在意，這樣寫字，怎麼可能把字寫好？這樣能把字寫好，太陽都能從西邊出來了。臨摹字帖的意義，在學習經典書法的技術，並且在長時間的練習中，練習眼力，建立美的標準。經典的美，必須靠長時間的臨摹，而後才能一點一滴的吸收，一個字基本筆畫的形狀、筆畫的組合方式，如何把一個名家的風格表現出來，只有在長時間的練習中，才有可能體會，要達到這樣的效果，只有老老實實的看帖練字。(中國時報)
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